南充市嘉陵区人民政府关于印发《南充市嘉陵工业集中区企业退出管理暂行办法》的通知
各乡镇人民政府、街道办事处，区级相关部门，各企业：
《南充市嘉陵工业集中区企业退出管理暂行办法》已经七届区政府第25次常务会议和七届区委常委会第51次会议审议通过，现予以印发，请遵照执行。
南充市嘉陵区人民政府
2023年2月1日
南充市嘉陵工业集中区企业退出管理暂行办法
第一条 为进一步提高嘉陵工业集中区土地使用效益，促进嘉陵经济高质量发展，按照南充市人民政府办公室《关于进一步加强节约集约用地推行工业用地“标准地”改革的通知》（南府办函〔2021〕125号）和南充市嘉陵区人民政府办公室《关于印发嘉陵区工业用地“标准地”改革实施方案的通知》（嘉府办函〔2022〕42号）要求，根据有关法律法规，特制定本办法。
第二条 嘉陵工业集中区企业退出管理暂行办法遵循实事求是、客观公正；依法依规、合情合理；权责平等、友好协商等原则。
第三条 企业存在以下情形之一的，应按要求退出：
（一）在土地成交之日后，未按照项目投资协议开工建设的（自然灾害、疫情等不可抗力因素除外）。
（二）建设周期超出项目投资协议约定（自然灾害、疫情等不可抗力因素除外），无法正常建成的。
（三）产值、纳税、就业、升规等未达到协议约定的（自然灾害、疫情等不可抗力因素除外）。
（四）已建成，但没有正常生产经营且停产超过1年的。
（五）擅自改变土地用途，或未经许可私自出租或转租厂房的。
（六）存在违法违规行为，造成严重不良社会影响或应依法依规关停取缔的。
（七）前期合法入驻，后因国家政策调整需淘汰的项目。
（八）企业以土地及附着物抵押融资,未用于本企业生产经营和发展需要的。
（九）违反工业集中区管委会有关规定，拒不整改的。
第四条 退出方式
企业存在第三条规定之情形，采取以下几种退出方式：
（一）自愿退出。租赁标准厂房的企业因自身原因在租赁期满后不再续租，或租赁期未满停产停业自愿退出。退出时所租赁的标准厂房应当符合正常使用状态。
（二）收储退出。在符合法律法规及《土地出让合同》《项目投资协议》等合同约定的前提下，土地由政府收回，依法依规退还土地出让金。对地上附着构建筑物按评估价补偿，评估机构由政府按照《中华人民共和国政府采购法》的规定采购三家拥有相应资质的评估单位，由政府和企业共同选定一家。政府按照合同约定支付土地出让补偿金和构建筑物补偿金时，应扣除政府给予的奖励部分（不包含国家税收优惠政策所得）。企业设备在政府收回土地两个月内自行撤离，不自行撤离的，依法拍卖，拍卖净收益返还企业。如遇拖欠员工工资等情况，政府可以用土地出让补偿金和构建筑物补偿金代为先行支付。
（三）其他退出方式。与企业协商“一企一策”退出。
第五条 企业退出程序
（一）提前预警。区级相关部门向存在退出情形的企业发出预警通知，提出整改意见，未限期整改，即触发退出程序。
（二）调查核实。对触发退出程序企业，区经信局牵头各职能部门参与调查，形成调查结论，拟定退出企业名单，上报区制造强区建设领导小组。
（三）集体审议。区制造强区建设领导小组召开会议集体审议。
（四）依法退出。制定退出方案，按程序依法依规退出。
第六条 本办法由嘉陵区经济和信息化局负责解释，自印发之日起实施，有效期两年；同时原嘉陵区工业集中区工业企业退出管理办法废止。
扫一扫在手机打开当前页
